1、希臘房產(chǎn)的面積計算

所謂面積。大多數(shù)中國人都會發(fā)問，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ娣e是多少?使用面積有多大?而公攤又是什么情況?我們不熟悉國外的購房流程，會不會受騙?

在希臘所有的房子指的都是使用面積。這一點(diǎn)也希望大家警惕市場中的不良信息，不要上當(dāng)受騙。舉例的話就是，25萬歐在雅典市中心可以買個80-120平的公寓(這其中不包含贈送的陽臺、花園、儲藏室和車庫面積)。

2、希臘房產(chǎn)稅費(fèi)計算

說到稅費(fèi)，細(xì)則如下：如果購入新房，需要繳納24%的增值稅，新房的定義是房屋從未被使用過或者交易過，并且，房屋的建造許可是在2006年之后獲得或變更的。除此以外，則不算新房。那么購房者只需要繳納3%的交易稅。當(dāng)然，如果是出租房屋，則需要繳納租賃收入稅。

3、關(guān)于律師費(fèi)計算

再說請律師，是不是可以免去這層費(fèi)用?可以明確地說，這一點(diǎn)是無法省略的。因為希臘有強(qiáng)制性的法律規(guī)定購房者必須聘請買房律師。關(guān)于律師費(fèi)用，約為房款的1.24%，而且，有一點(diǎn)需要提醒大家的是，在希臘購房，相關(guān)的協(xié)議是希臘語。所以，如果不懂希臘語，沒有中介的幫助，可能就很難了解協(xié)議條款的細(xì)則。

4、如何選擇希臘房產(chǎn)投資區(qū)域

希臘的房產(chǎn)投資對于每個人而言，大家都會有不同的選擇。比如雅典中部的衛(wèi)城，是一個名勝古跡聚集，人口密集，基礎(chǔ)設(shè)施完善的地方。這里以小型公寓為主。至于南部，屬于新興的富豪區(qū) ，社區(qū)整潔，鄰居的素質(zhì)高，綠化水平好，房屋密度較低，有良好的空間，帶有海景房。說到北部，這里是傳統(tǒng)的富豪區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，綠植覆蓋率高，也是很多政要、醫(yī)生、律師們喜歡的地方。關(guān)于東部，主要以別墅和復(fù)式公寓為主。北部和東部也是很多國際學(xué)校的聚集區(qū)，學(xué)區(qū)房的集中地。

還是鼓勵投資者親自去希臘考察，仔細(xì)比對周圍的生活環(huán)境和當(dāng)前需要才能更好的做出選擇。因為希臘的旅游資源十分豐富，每天都接待著成千上萬的世界游客。

5、希臘教育質(zhì)量

說到教育，在獲得希臘居留權(quán)后，孩子就可以免費(fèi)就讀公立學(xué)校了。當(dāng)然，對歐洲而言，很多好的英美國際學(xué)校都是私立的。如果可以選擇進(jìn)入這些學(xué)校讀書的話，在高中畢業(yè)后，很多孩子將會有更多機(jī)會進(jìn)入英美高等的大學(xué)學(xué)府再進(jìn)一步深造。所以，再次鼓勵大家去希臘進(jìn)行考察，無論是對學(xué)校還是對于學(xué)區(qū)的考察，都是很重要的。

6、希臘醫(yī)療條件

醫(yī)療體系的發(fā)達(dá)與否，也會影響投資人的選擇。希臘的醫(yī)療水平在歐洲乃至世界都名列前茅。數(shù)據(jù)展示給我們的是平均每200人就擁有一名醫(yī)生。購房后取得的居留許可證可以讓你和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎苊赓M(fèi)的公立醫(yī)療。此外，有些人希望得到一些附加的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，那么完全可以在當(dāng)?shù)刭徺I醫(yī)療保險。其實，每年也不過幾百歐元，但是重疾和手術(shù)以及住院的費(fèi)用基本上全部報銷。如果保額高的，甚至可以享受整個歐盟范圍內(nèi)的保障。

四海環(huán)繞，溫暖的陽光，清新的空氣，希臘的美景可能已經(jīng)讓你終身難忘。然而，對于投資來說，大家追求的無非是獲取身份的同時還可以讓資產(chǎn)保值增值。就目前而言，希臘購房移民可以說是不二之選。也希望大家可以擦亮眼睛，搞清楚希臘移民那些事兒，再做決策。

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